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山阳县三里店棚户区改造项目控制性详细规划草案公告
索引号: syrmzf-30/2020-0615018 公开目录: 公示公告 发布日期: 2020年06月15日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号:

为了科学引导和控制城市开发建设,合理利用土地,明确地块开发控制内容,加强空间环境的有序组织,依法实施规划管理,山阳县自然资源局组织编制了《山阳县三里店棚户区改造项目控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《陕西省控制性详细规划管理办法》第十三条之规定,现将《山阳县三里店棚户区改造项目控制性详细规划(草案)》予以公告,广泛征求社会各界意见。

一、区位及规划范围

本地块位于山阳县五里桥社区朱家垣,是以商业和生活居住为主导的城市综合功能区,是城市公共服务中心组成部分。地块以西500 米为县高速公路出入口,以东500 米为县人民广场,以北270 米为穿城而过的县河。总用地面积为74640.32㎡,其中城市道路用地2100.68㎡。

二、用地布局

规划区建设用地统计表

用地代码

用地名称

用地面积(㎡)

占比(%)

R2

二类居住用地

24730.64

33.14

B1

商业用地

41650.65

55.80

S1

城市道路用地

2100.68

2.81

G1

公园绿地

6158.35

8.25

合计

74640.32

100

三、配建设施控制

配建设施是指地块按功能性质进行开发建设的同时,需要配套建设的一些小型公益设施,主要包括交通设施、市政环卫设施等,如停车位、公交停靠站、邮政代办点、公厕、垃圾站等。

四、主要控制指标

A-01地块面积:22756.33㎡,用地性质:商业用地,兼容住宅,容积率≤3.5,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,建筑限高≤80m;

A-02地块面积:17429.32㎡,用地性质:商业用地,兼容社会停车场、广场,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑限高≤70m;

A-03地块面积:4534.37㎡,用地性质:居住用地,容积率≤3.5,建筑密度≤22%,绿地率≥25%,建筑限高≤80m;

A-04地块面积:20196.27㎡,用地性质:居住用地,兼容商业,容积率≤3.55,建筑密度≤22%,绿地率≥25%,建筑限高≤80m;

A-05地块面积:1465㎡,用地性质:商业用地,容积率≤1.2,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,建筑限高≤12m;

A-06地块面积:6158.35㎡,用地性质:公园绿地,绿地率≥90%,应配建地下人防设施及地下车库。

退让红线、建筑间距、停车泊位等参照《陕西省城市规划管理技术规定》(陕建发〔2017〕473号)执行。

具体内容详见附图。

特此公告

公告时间为:2020年6月15日至2020年7月15日,共计30天。公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点:县政府网站及地块所在地公示栏

提交意见方式:须采用传真、邮件、信函等书面方式

联系地址:山阳县城关街道办滨河北路(山阳县自然资源局规划站)

邮政编码:726400

联系电话:0914-8385830

传 真:0914-8382338

邮 箱:506826105@qq.com

山阳县自然资源局

2020年6月15日

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