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山阳县人民医院周边片区控制性详细规划草 案 公 告
索引号: syrmzf-30/2020-0615021 公开目录: 公示公告 发布日期: 2020年06月15日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号:

为了科学引导和控制城市开发建设,合理利用土地,明确地块开发控制内容,加强空间环境的有序组织,依法实施规划管理,山阳县自然资源局组织编制了《山阳县丰阳塔片区控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《陕西省控制性详细规划管理办法》第十三条之规定,现将《山阳县丰阳塔片区控制性详细规划(草案)》予以公告,广泛征求社会各界意见。

一、区位及规划范围

规划区位于山阳县十里铺街道办十里铺社区,北起山体自然坡根,南至十里大道,西起现状十里加油站,东至规划路,总规划用地面积429600㎡。

二、土地利用现状

现状总用地面积429600㎡,其中城市建设用地面积300800㎡,非建设用地128800㎡。

三、土地利用规划

规划总用地面积429600㎡,其中,城市建设用地412500㎡,非建设用地17100㎡。城市建设用地中,居住用地156800㎡,公共管理与公共服务设施用地96100㎡,商业服务业设施用地42800㎡,道路交通设施用地89700㎡,绿地与广场用地21100㎡,公用设施用地6000㎡。

四、规划空间结构

本规划充分考虑周边现状情况,尊重总体规划中对片区的定位和要求。最终形成"一轴、两廊、三片区"的空间布局结构。

一轴——沿十里大道发展主轴线;

两廊——东西向的两条生态廊道,分别是滨河景观生态廊道、张家沟生态廊道;

三片区——根据功能划分,分为综合服务片区、生态居住片区和教育居住片区。

五、道路系统规划

规划片区道路系统分为主干路、次干路及支路。

十里大道为规划片区的主干道,将承担规划区内主要的交通功能,贯穿整个医院周边片区,规划道路红线宽度为30—40米不等。

次干路由规划范围内两条主要纵向道路组成。城市次干道均为生活性道路,规划道路红线宽度12—18米,适宜间距300-500米。

支路按用地布局与地形及自然景观结合布置,实现街坊的细分及与城市干路的衔接,细化的支路系统道路间距为200-300米,道路红线宽度7-10米。

六、地块强度控制指标

1、开发强度控制

根据不同的用地性质,区位和交通条件以及环境条件的差异,将规划区内的各个地块按容积率分为:0~0.5、0.5~1.0、1.0~1.5、1.5~2.0、2.0~2.8、2.8以上六个层次,分别进行控制,既充分发挥所有城市土地的经济效益,又保证整体的环境效益。

2、建筑高度控制

根据不同的用地性质,建筑功能以及规划区空间形态的整体设计,考虑规划区建筑天际轮廓线的视觉效果,将规划区内的各个地块按建筑高度分为:12米(含)以下、12~24米(含)、24~36米(含)、36~48米(含)48~60米(含)60米以上六个层次,分别进行控制,保证整体的环境效益,形成优美的城市空间形态意象。

3、建筑密度控制

根据不同的用地性质和空间形态的整体设计,考虑环境容量和环境品质的要求,将规划区内的各个地块按建筑密度分为:10%(含)以下、10~20%(含)、20~25%(含)、25~30%(含)、30~35%(含)、35%以上六个层次,分别进行控制,保证城市整体的环境效益,营造良好的环境品质。

4、绿地率控制

根据不同的用地性质和空间形态的整体设计,考虑环境容量和环境品质的要求,将规划区内的各个地块按绿地率分为:20~30%(含)、30~35%(含)、35~40%(含)、40~45%(含)、45%以上五个层次,分别进行控制,保证城市整体的环境效益,营造良好的环境品质。

具体内容详见附图。

特此公告

公告时间:2020年6月15日至2020年7月15日,共计30天。公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点:县政府网站及地块所在地公示栏

提交意见方式:须采用传真、邮件、来信等书面方式

联系地址:山阳县环城东路(山阳县自然资源局规划站)

邮政编码:726400

联系电话:0914-8385830

传 真:0914-8382338

邮 箱:506826105@qq.com

山阳县自然资源局

2020年6月15日

附件下载:
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